Wohnung in Wagna

Elegantes Wohnen auf zwei Ebenen – stilvoll, hell und durchdacht gestaltet
Am beliebten Franz-Trampusch-Platz in Wagna erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung mit rund 67 m² Wohnfläche, die zeitgemäßes Wohnen mit behaglichem Ambiente vereint.
Ein besonderes Highlight ist das separate Arbeitszimmer im Obergeschoss – ideal für Homeoffice, Hobbys oder als zusätzlicher Rückzugsort.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine hervorragende Infrastruktur – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Raumaufteilung & Ausstattung
Untere Ebene:
Der einladende Eingangsbereich führt in die Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Genießen bietet.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Obere Ebene:
Über eine elegante Treppe gelangt man in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC – ein optimal aufgeteilter Rückzugsbereich für Wohnen und Arbeiten.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet nützlichen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen und Möbel frei einbringen können.
Helle Materialien, eine angenehme Raumhöhe und die Maisonette-Architektur verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.

Kostenübersicht
Miete (netto): € 610,–
Betriebskosten (inkl. Heizung): € 180,–
Gesamtmiete: € 790,– monatlich
(Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.)

Highlights auf einen Blick
Stilvolle Maisonette-Wohnung mit ca. 67 m²
Balkon mit Ausblick ins Grüne
Eigenes Arbeitszimmer im Obergeschoss
Separate Ebenen für Wohnen & Schlafen
Eigenes Kellerabteil inklusive
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Unmöbliert – zur individuellen Gestaltung
Sofort beziehbar
Freie Parkmöglichkeiten rund ums Gebäude

Fazit
Diese Maisonette am Franz-Trampusch-Platz vereint Funktionalität, Stil und Wohlgefühl – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Raum für Arbeit oder Kreativität verbinden möchten.
Einziehen, ankommen und genießen!

Lage
Die Wohnung liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage am Franz-Trampusch-Platz.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt Leibnitz ist nur wenige Minuten entfernt, und über die A9 (Phyrn-Autobahn) erreichen Sie Graz in rund 30 Minuten.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinien) ist ausgezeichnet – ideal für Pendler und alle, die auf ein Auto verzichten möchten.
Parkmöglichkeiten
Ein fixer Stellplatz ist nicht zugeordnet, jedoch stehen direkt vor und neben dem Gebäude zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.