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Eigentumswohnung in Wien

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia bei U3-Kendlerstraße

Kendlerstraße
1140 Wien
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Kaltmiete
903 €
Zimmer
2
Fläche
52 m²
18 Aufrufe

Objekt-ID: 38964396

Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Miete (netto): 903 €
Betriebskosten: 163,77 €
Heizkosten: 87 €
Gesamtmiete: 1.153,77 €
Preis/m²: 17,37 €
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Ablöse: 0 €
Kaution: 3400 

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2012
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Helle, modern und stilvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in den Innenhof und in beliebter Gegenden der Stadt (14. Bezirk, Penzing) provisionsfrei zu vermieten. Mit einer Fläche von 52m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Absolute Highlights sind die großen Wohnzimmerfenster und der großzügige Balkon (7m²) mit Blick auf den ruhigen, begrünten Innenhof.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter Weißglanz-Optik plus Grander-Wasserbelebung. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss und genügend Steckdosen.
Im Badezimmer erwartet Sie ein Waschtisch, Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss und ein Sprossenheizkörper für warme Handtücher. Separates WC vom Vorraum begehbar.
Ein Abstellraum und das Kellerabteil (2,3m²) bieten mehr als genügend Platz. Anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die Lage der Wohnung ist mit Nähe zur U3-Station Kendlerstraße (weniger als 5 Minuten) perfekt und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen (Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Schulen, Kindergärten etc.).

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage, um das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

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Lage

Kendlerstraße
1140 Wien
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Wien

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,45 €/m² in Wien.

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