Wohnung in St. Pölten
Erstbezug! Neue erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Parkplatz im Preis inkludiert!
Dr. Wilhelm Steingötter-Straße
3100 St. Pölten
3100 St. Pölten
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- Gesamtmiete
- 730 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 43.4 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38957941
| Objekttyp: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 43.40 m² |
| Frei ab: | keine Angabe |
Immobilie
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Highlights & Ausstattung
Erstbezug – hochwertige Neubauqualität
Fußbodenheizung (CO₂-neutrale Sole-Wasser-Wärmepumpe)
Edle Parkettböden & moderne Feinsteinzeug-Fliesen
Neue, vollausgestattete Einbauküche (Lieferung Dezember):
viel Stauraum
großer Geschirrspüler
Induktionskochfeld
Backofen
großer Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Eigenes Kellerabteil
Außenparkplatz direkt vor dem Haus
Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum
HWB 38 kWh/m²a – Klasse B
Video-Rundgang: https://youtu.be/CUy9uP2xG1E?si=ck0PqlUeZDDvSIQ9
️Zusätzliche Extras im Haus
Paketstation
Gemeinschaftsraum mit Küche
Waschküche
CO₂-freie Energieversorgung durch Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden sowie Photovoltaikanlage am Dach
Lage
Ruhige Grünlage im beliebten Stadtquartier Steingötterhof in St. Pölten-Viehofen.
Nur wenige Minuten zu den Viehofner Seen, zum Traisenpark & zur Bahn.
Moderne Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung, hohe Lebensqualität!
Sonstiges
Wohnfläche: ca. 43,4 m² + Loggia 5,6 m²
Außenparkplatz: fix inkludiert
Bezug: voraussichtlich ab Ende Dezember 2025 – Erstbezug!
Befristung: 3 Jahre
Vermietung: Von Privat an Privat – keine Gebühren!
Miete gesamt: € 730 inkl. BK
Strom, Wasser & Heizung nach Verbrauch (direkt vom Mieter zu verrechnen)
Kaution: € 2.190 (3 Bruttomonatsmieten)
Highlights & Ausstattung
Erstbezug – hochwertige Neubauqualität
Fußbodenheizung (CO₂-neutrale Sole-Wasser-Wärmepumpe)
Edle Parkettböden & moderne Feinsteinzeug-Fliesen
Neue, vollausgestattete Einbauküche (Lieferung Dezember):
viel Stauraum
großer Geschirrspüler
Induktionskochfeld
Backofen
großer Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Eigenes Kellerabteil
Außenparkplatz direkt vor dem Haus
Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum
HWB 38 kWh/m²a – Klasse B
Video-Rundgang: https://youtu.be/CUy9uP2xG1E?si=ck0PqlUeZDDvSIQ9
️Zusätzliche Extras im Haus
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Gemeinschaftsraum mit Küche
Waschküche
CO₂-freie Energieversorgung durch Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden sowie Photovoltaikanlage am Dach
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Nur wenige Minuten zu den Viehofner Seen, zum Traisenpark & zur Bahn.
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Wohnfläche: ca. 43,4 m² + Loggia 5,6 m²
Außenparkplatz: fix inkludiert
Bezug: voraussichtlich ab Ende Dezember 2025 – Erstbezug!
Befristung: 3 Jahre
Vermietung: Von Privat an Privat – keine Gebühren!
Miete gesamt: € 730 inkl. BK
Strom, Wasser & Heizung nach Verbrauch (direkt vom Mieter zu verrechnen)
Kaution: € 2.190 (3 Bruttomonatsmieten)
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Lage
Dr. Wilhelm Steingötter-Straße3100 St. Pölten
St. Pölten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,09 €/m² in St. Pölten.
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