Wohnung in Wien

Zur Vermietung

Erstbezug: Modernes Townhouse mit hochwertiger Ausstattung
Raumaufteilung:
Einganseben:

Vorraum

Büro / Atelier mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten

Abstellraum unter der Treppe

Bad mit Dusche, WC, Waschbecken


Obergeschoss:

Vorraum auch als Büro nutzbar

2 Zimmer

Bad mit Wanne, Waschbecken , Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss

extra WC mit Handwaschbecken.


Dachgeschoss:

Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

Abstellraum

extra WC mit Handwaschbecken.


Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage: kann ab € 148,-- angemietet werden
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten:

Deckenheizung und -kühlung

Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren
Wohnen beim Casino-Park
Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!!!
Das Projekt

Die WIEBE Wiener Bauträger- und EntwicklungsgesmbH hat in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Eigentumswohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen errichtet.
Wohnungsgrößen

2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten.
Die Details

Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 31 Wohnungen mit 2-4 Zimmern, zusätzlich wird ein Einzelhaus mit 4 Zimmern, sowie ein Doppelhaus mit zwei 4-Zimmer Maisonette-Wohnungen und integrierten Büros errichtet. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß.
Die Fenster haben einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores.

Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung.
Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht.
Die Infrastruktur

Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen.

Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt.
Der Zeitplan:

Die Wohnungen können kurzfristig bezogen werden.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,10
 HWB Klasse: B