Wohnung in Wimpassing an der Leitha

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung (50m2) mit Balkon & Top-Anbindung nach Wien! Perfekt für Singles oder Paare! �

� 2485 Wimpassing an der Leitha

Zur Vermietung steht diese gepflegte und gut geschnittene ca. 50m2 große 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) einer ruhigen Wohnhausanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine angenehme und ruhige Wohnumgebung schätzen.

� Wohnungsaufteilung (ca. 50m2):
• einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich
• eine separate Küche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und E-Herd
• ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Waschbecken und Stauraum
• einen praktischen Abstellraum mit viel Platz
• Außenjalousien
• ein sehr geräumiges, versperrbares Kellerabteil

� Ausstattung & Highlights:
• Privater Parkplatz (Tiefgarage ODER Außenstellplatz) bereits im Preis inkludiert
• Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten und Spielplatz
• Fahrradabstellplatz vorhanden
• Ruhige und gepflegte Wohnhausanlage

Die Wohnung ist teilweise möbliert. Folgende Möbel können gegen eine kleine Ablöse (500€) gerne übernommen werden: Küche mit Geräten, Bett, Esstisch, Wohnwand, Stauraummöbel, Waschmaschine sowie Sitzgarnitur für den Außenbereich – alles in gutem und gepflegtem Zustand und ideal für einen unkomplizierten Einzug.

� Lage & Infrastruktur:
Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Der Bahnhof Wien-Wampersdorf ist in 2 Fahrminuten erreichbar und bietet dank der ausgebauten Pottendorfer Linie eine sehr gute Anbindung nach Wien, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Pendler eignet.

� Kostenübersicht:
• Miete: € 393,21
• Betriebskosten: € 255,79

Gesamtmiete: € 649,– pro Monat
Parkplatz ist im Preis bereits enthalten.
❗Strom und Heizung sind extra & vom Mieter selbst anzumelden.

� Voraussetzungen:
Zur Anmietung sind die letzten 3 Gehaltszettel vorzulegen, alternativ ist ein Bürge mit entsprechendem Einkommen möglich.

Gesucht werden zuverlässige und langfristige Mieter.

� Kontakt
Bei Interesse freuen wir uns über deine Anfrage:

Telefon/Whatsapp: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.