Wohnung in Salzburg

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Flair und hochwertiger Ausstattung. Vom Vorraum gelangt man in den Wohn-/Essbereich, der dank einer integrierten Küche ideal für gesellige Kochabende geeignet ist. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen schöne Blickachsen.Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Auch die erstklassige Infrastruktur sowie die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs tragen maßgeblich zum hohen Wohnkomfort bei. Hier lässt es sich wunderbar leben!• Offener Wohn-/Essbereich mit toller Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
• Separate Toilette
• Zwei gemütliche Schlafzimmer
• Große Loggia mit Süd/West Ausrichtung
• Schöner Eiche-Parkettboden verlegt
• Parkmöglichkeit: Kurzparkzone oder Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um € 120,-- pro Monat
• Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht im Mietzins enthalten und werden direkt über die Salzburg AG abgerechnet
• Kellerabteil der Wohnung zugehörig
• Energieausweis HWB 23
• Bezug ab 01.01.2026 (nach Rücksprache früher) möglich
• Mietvertragsdauer: 5 JahreWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap