Wohnung in Wien

Wunderschöne, sehr helle Stilaltbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Prater / Donaukanal gelegen ! 

Die Wohnung liegt im Mezzanin und besteht aus 3 Zimmern ( mit ca. 23 -25 m² ), einem weiteren kleineren hofseitigen Zimmer mit ca. 11m² und Ausgang auf deinen kleinen, auch hofseitig gelegenen Balkon, einer Küche mit Abstellraum, einem Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und WM Anschluss, einer weiteren Toilette und einem großen, zentralen Vorraum. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine 3 er WG, aber auch für eine Familie würde sich dort sehr wohl fühlen!Für die Einrichtung der Küchenzeile gibt es eine Kostenbeteiligung von EUR 880,00 für Herd und Abwasch!Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher per sofort übernommen und bezogen werden.Die Lage der Wohnung ist ausgesprochen zentral, zum Donaukanal und zum angrenzenden Prater ist es nicht weit.Auch die Innenstadt ist bequem zu erreichen und zu den Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt sind es nur einige Gehminuten.Beste Verkehrsverbindungen: N, O, 4A.Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden.Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap