Wohnung in Wiener Neustadt

Objektbeschreibung
Die ca. 75m2 große Wohnung (plus ca. 7m2 Loggia) befindet sich im EG mit Lift und teilt sich in folgende Räume auf (siehe auch Grundrissskizze am Ende):

• Wohnzimmer
• Küche
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• WC
• Bad
• Vorraum 1 und 2
• Loggia

Die Bodenbeläge in der Wohnung variieren zwischen Laminat, Kunststoff und Fliesen. Alle Räume verfügen über Außenrollos, im Wohnzimmer sind diese zusätzlich elektrisch betrieben. Darüber hinaus sind im Wohnzimmer manuelle Innenrollos vorhanden. Die eingebauten Kunststofffenster befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Um die Loggia auch an heißen Sommertagen benützen zu können, wurde eine Markise montiert. Geheizt wird über eine Kombitherme mit Radiatoren. Die Wohnung zeichnet sich durch einen allgemein sehr guten Zustand aus.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum Wiener Neustadt entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in 5 min zu Fuß erreichbar, ab da sind es mit dem Bus ca. 5 min zum Bahnhof Wiener Neustadt. Ein privater Parkplatz im Hof der Hausanlage kann angemietet werden (nicht im Mietpreis enthalten!), es sind aber auch kostenlose, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls im Hof der Anlage, ein größerer kann innerhalb von 5 Gehminuten erreicht werden. Auch Kindergärten, Schulen, Apotheke und Supermärkte befinden sich im Umkreis von ca. 5-10 Gehminuten.

Ausstattung & Highlights

• Küche (ohne Kühlschrank!)
• Klimaanlage (im Wohnzimmer)
• Alarmanlage (Außen- und Innensensoren)
• Ausklappbares Schrankbett im Wohnzimmer
• Kunststofffenster (Dreh-Kippfunktion)
• Wohnung wird großteils möbliert vermietet (siehe Bilder). Die vorhandenen Möbel befinden sich in einem gepflegten und hochwertigen Zustand.
• Zur angebotenen Mietwohnung gehört auch ein Kellerabteil
• Allgemeine Waschküche im Gebäude
• Lift (eventuell für Keller bzw. Waschküche)
• Gepflegtes Haus & Umgebung

Miete & Kosten
• Die monatliche Kaltmiete beträgt brutto 970€ (fix über die Vertragsdauer, keine Indexanpassung!)
• Die Kosten für Strom, Heizung, Internet, Wohnungsversicherung, Parkplatz sind separat zu entrichten und nicht im Mietpreis enthalten!
• Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten => 2.910€
• Keine Maklerprovision!

 
Voraussetzungen zur Anmietung der Wohnung
• Lohn-/ oder Gehaltszettel der letzten 3 Monate
• Gültiger Meldezettel
• Gültiger Ausweis zur Identitätsfeststellung
• Bei ausländischen Staatsbürgern: gültiger Aufenthaltstitel
• KEINE Haustiere erlaubt!

Befristung
• 3 Jahre
• mit Option auf Verlängerung, wenn beide Seiten zufrieden sind

Verfügbarkeit
• Ab sofort!

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Kontaktaufnahme bitte vorzugsweise per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt], sonst auch unter [Telefonnummer entfernt].

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!