Wohnung in Graz

Liebe Interessentin, lieber Interessent,Sie suchen eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freifläche? Dann ist diese charmante Wohnung in der Neubaugasse in Graz-Lend genau das Richtige!Die rund 45 m² große Wohnung überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung, moderner Bauweise und einer beeindruckenden Loggia mit 11,96 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.Besonderes Highlight:
1 MONAT MIETFREI – ideal für einen sorgenfreien Start ins neue Zuhause!Raumaufteilung:Wohn-/Essbereich: 16,27 m²Schlafzimmer: 12,22 m²Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss: 5,27 m²Vorraum mit Stauraum: 4,95 m²Loggia (betoniert, mit Sichtschutz): 11,96 m²Ausstattung:Parkettboden in Wohn- und SchlafräumenFußbodenheizung in allen RäumenModernes Badezimmer mit MarkenarmaturenLift & barrierefreier ZugangEnergieeffizienter Neubau (Niedrigenergiehaus)Optional: Tiefgaragenplatz verfügbarTop Lage – zentral & ruhig:
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Grazer Bezirk Lend, fußläufig zur Straßenbahn und nur wenige Minuten von Lendplatz, Augarten und der Innenstadt entfernt. Nahversorger, Gastronomie, FH & Universitäten sind schnell erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige.Miete: 799 € inkl. Betriebskosten
(Heizung & Strom exklusive)Mietvoraussetzungen:
▸ Letzte 3 Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium)Kontakt:
Dean Banovic
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Rund um die Uhr erreichbar für Besichtigungen und FragenNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap