Wohnung in Wien

Zentralgelegener Familienhit beim SüdtirolerplatzIn unmittelbarer Nähe des Wiedner Gürtels gelangt eine  4-Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Alois Drasche Park, die Favoritenstraße sowie der Wiedner Gürtel liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer unbefristet angemietet werden.Highlights:Top AnbindungDirekt an der Favoritenstraße, Südtirolerplatz & HauptbahnhofSmartes LayoutGute Ausstattungausgestattet mit Einbauküche gepflegter ZustandAusstattungsstandards:ParkettbodenGroßformatige FliesenBadezimmer mit Badewanne und DuscheKüche Die Wohnung mit ca. 120,35 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:VorraumAbstellraum Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Zimmer 4separate KücheBadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WCMietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 2.205,51 (inkl. BK und USt.)Bei dem angeführten Mietpreis sind die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.Nebenkosten:Kaution: 3 MMIhre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:-Einkaufsmöglichkeiten:Billa, Hofer- Krankenhäuser und Apotheken:Johann Strauss Apotheke-Öffentliche Verkehrsanbindungen:U1 Südtiroler Platz, Wien Hauptbahnhof, Buslinie 13AEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 100,7 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap