Wohnung in Kitzbühel

Auf der Sonnseite von Kitzbühel!

Hier erleben Sie den Charme vergangener Zeiten und den Komfort eines modernen, maßgefertigten Zuhauses mit traumhaften Blick zum Wilden Kaiser.

Im Obergeschoss eines traditionellen Bauernhauses aus dem Jahr 1870 befindet sich diese aufwendig und von Grund auf renovierte Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 84 m².

Mit viel Gespür für Qualität bietet diese 3-Zimmer Wohnung ihrem "ersten" Bewohner ein besonderes Zuhause in den Kitzbüheler Bergen.

Die moderne und neu eingerichtete Wohnküche verbindet modernen Komfort mit dem Charme von Altholz. Liebevoll gefertigte Tischlermöbel, ein gemütlicher Altholztisch mit passender Eckbank schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit alten, sichtbaren Deckenholzbalken und einem knisternden Schwedenofen.

Das Master-Schlafzimmer mit Doppelbett und maßgefertigten Tischlereinbauten bietet einen Rückzugsort von besonderer Qualität. Das zweite Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Gäste- oder Kinderzimmer, Home-Office oder gemütlicher Rückzugsort für Familie und Freunde.

Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein praktischer Stauraum am Dachboden vervollständigen das Raumkonzept.

Zwei Balkone verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Zauber. Der Südbalkon mit ist wie geschaffen für den ersten Kaffee in der Morgensonne und der großzügige Westbalkon ist der perfekte Platz, um den Tag ausklingen zu lassen.

Eine neue Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (ab November 2025) sowie eine Pelletsheizung sorgt für umweltbewusste Energieversorgung, während eine Wallbox das bequeme Laden Ihres E-Autos ermöglicht.

Ein Autoabstellplatz im Freien vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Die bevorzugte Aussichtslage verleiht dieser Wohnung ihre ganz besondere Ausstrahlung. Die Kitzbüheler Altstadt, der Hahnenkamm, der Golfplatz und die Hornbahn sind in wenigen Minuten erreichbar – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.895,- setzt sich folgendermaßen zusammen:

€ 3.609,- Mietpreis inkl. MwSt.
€ 286,- Betriebskosten inkl. MwSt.

• Mietvertragsdauer: 3 Jahre
• Kaution: 3 BMM

Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei und steht ab 01.12.25 bezugsbereit.

Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Heiz·, Strom- Wasser- und Energiekosten etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.