Wohnung in Wien

TOPLAGE - NÄHE AUGARTEN | HELLE 5 ZIMMER | TRAUMHAFTER ALTBAU | U-BAHN NÄHE

Diese optimal geschnittene, soeben umfassend sanierte, ca. 145m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Stilzinshauses in einer der begehrtesten Lagen ganz Wiens und bietet Altbauflair auf höchsten Niveau.

Einerseits die Nähe zum Augarten, andererseits die ideale Verkehrsanbindung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

!! Bitte keine Anfragen zu Wohngemeinschaften. !!


AUFTEILUNG
großer, zentraler Vorraum5 Zimmer (14-28m²)Küche extraAbstellraum/SpeisekammerBadezimmer mit Dusche und WM-Anschluss2 WC?s extra
 
AUSSTATTUNG


hochwertige Echtholzparkettböden in WohnräumenFliesenböden in Badezimmer und WChochwertige Holz-Kasten-Fensterneuewertige Einbauküche inkl. Geräten
Gas-EtagenheizungPersonenaufzugGegensprechanlage

! Eine Tierhaltung ist prinzipiell Erlaubt, jedoch keine Hunde. !


LAGE

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Taborstraße im 2. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Die außergewöhnlich gute Lage bietet auch eine Top-Anbindung an Kunst und Kultur sowie auch an Hotels, Boutiquen und allerlei Entspannungsmöglichkeiten aufgrund der lebendigen Lokalszene Wiens.

Der Augarten ist zu Fuß schnell erreichbar und bietet zahlreiche attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.


U2 - Taborstraße
U3 - Rochusgasse in GehweiteAutobuslinien 5A, 5BStraßenbahnlinien 1, 2, 31AugartenDonaukanalpromenade fußläufig erreichbar


Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 2.201,53
HMZ € 1.479,21 + Möbelmiete Küche € 54,60 + BK inkl. Lift € 467,51 + USt. € 200,14
Kaution: € 8.800,-
(bei Mindestmietdauer 7 Jahren - sonst gilt die Gesamtmiete € 2.287,16)

KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


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