Wohnung in Wien

Klassische Altbauwohnung bei der Votivkirche – ca. 162,5m² Wohnfläche im 2. LiftstockIn einem eleganten, sehr gepflegten Wiener Zinshaus präsentieren wir Ihnen diese charmante Altbauwohnung im 2. Liftstock. Durch die Hochparterre-Situation liegt der erste Stock bereits ungewöhnlich hoch, wodurch die Wohnung besonders hell und angenehm ruhig ist. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, klassischen Altbauelementen und einer exzellenten Innenstadtlage macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlich attraktiven Wohngelegenheit.Die Wohnung bietet rund 162,49m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt gliedern:3 großzügige ZimmerGroßzügiger Wohnsalon als besonderes HighlightSehr geräumige KücheBadezimmer mit Dusche und Badewanne2 separate WCsVorraumGarderobeWaschmaschine vorhandenTypisch für den klassischen Wiener Altbau erwarten Sie hohe Räume, große Fensterflächen, Flügeltüren und schöner Parkettboden, die der Wohnung eine besondere, repräsentative Atmosphäre verleihen. Durch die erhöhte Lage und die großen Fenster gelangt reichlich Tageslicht in die Räume und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Nebenkosten:
Kaution: 3 BruttomonatsmietenWir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen.Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.