Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Geidorf, Ruhiger 1 Zimmer-Neubau, neue Einbauküche, Abstellraum, größerer Vorraum, Bad mit Dusche / WC und WM-Anschluss, Lift, nur wenige Schritte zur KF-Universität!

Auf einer Wohnfläche von ca. 37m² (Baujahr 1998) verteilen sich in der Harrachgasse nur wenige Schritte von der KF-Universität entfernt im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 1 größeres und helles Wohn-/Schlafzimmer ca. 25m² mit neuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), Abstellraum, größerer Vorraum, Bad ca. 4,7m² mit Dusche / WC und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Jalousien, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, neue Einbauküche wurde eingebaut (Geschirrspüler wird noch eingebaut), Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neuer Spiegel / Waschbecken / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 39er, 41er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität (Rechbauerstraße), Universitätszentrum Wall, TU-Inffeld (St. Peter), Hauptbahnhof, LKH-Graz, Andritz, Mariagrün, Wifi-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.12.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.500,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 499,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

Weitere provisionsfreie 1-2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!