Wohnung in Graz

Charmante 1-Zimmerwohnung mit eigener Terrasse und Gartenidylle!

Willkommen in dieser strahlenden 1-Zimmerwohnung, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt und belebt zu werden! Mit großzügigen 36,98 m² bietet die Wohnung einen lichtdurchfluteten Wohnraum, in dem eine moderne Einbauküche integriert ist. Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem harmonischen Gesamtbild.

Die wahren Juwelen dieser Wohnung sind zweifellos die einladende 8 m² große Terrasse sowie ein exklusiver, 48 m² großer Garten, der allein Ihnen gehört – eine Oase der Ruhe und Entspannung im Freien.

Diese außergewöhnliche Kombination schafft den idealen Raum, um sonnige Stunden im eigenen Grün zu genießen und einen persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Lassen Sie sich von der einladenden Wohnatmosphäre verzaubern und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Hier erwarten Sie nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Ihrer eigenen grünen Oase in vollen Zügen zu erleben!"

Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut.

Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!



MietdetailsMiete inkl. Betriebskosten EUR 573,32plus Heizungsakonto: EUR 44,38plus Strom nach VerbrauchKaution: EUR 1900,00provisionsfreiMietvertrag unbefristet

Facts Top 16Erdgeschoß36,98 m²1 Zimmer8,5 m² Terrasse48,38 m² GartenKüchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, GeschirrspülerBad mit Dusche (Duschwand aus Glas)JalousienParkettböden, FliesenFernwärmeSAT-AnlageLift, barrierefreiKellerabteilBaujahr 2018/19

Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.

Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei.


RäumeWohnraum mit EinbaukücheVorraumBad mit WCKellerGartenTerrasse


Adresse:
Grazerfeldstraße 7 bis 11a
8053 Graz

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf in der Grazerfeldstraße an der Ecke Laboratoriumstraße.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar - Spar, Trafik, Bank, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, sowie Ärzte und Apotheken.

Außerdem findet man eine Öffi- Anbindung in der Peter-Rosegger- Straße gleich ums Eck.


Parken

In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze verfügbar.

Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien oder einen Tiefgaragenplatz anzumieten!



Besichtigungstermine:
Dienstag, 25. November, 15:45 UhrSamstag, 29. November, 12:30 UhrDienstag, 2. Dezember, 19:15 Uhr
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/grazerfeldstr/16

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