Wohnung in Velden am Wörther See

Diese liebevoll renovierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen das seltene Gefühl, im eigenen Haus zu leben – mit allen Vorteilen einer Wohnung. Auf rund 89 m² Wohnfläche steht Ihnen das gesamte Erdgeschoss eines charmanten Hauses zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt wurde 2020 vollständig renoviert und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer mit rund 16 m² ist der Mittelpunkt des Hauses. Es lädt durch seine gemütliche Größe und den Vollholzparkettboden zum Entspannen ein. Ein Kaminofenanschluss ist bereits vorhanden – ideal für jene, die in der kalten Jahreszeit eine warme und behagliche Atmosphäre schätzen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler und bietet Platz für eine kleine Essecke. Das angrenzende Schlafzimmer mit Rollladen sorgt für ruhige Nächte und angenehme Verdunkelung. Ein zusätzliches Gästezimmer kann als Büro oder Ankleidezimmer verwendet werden. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen Abstellraum, ein Vorzimmer sowie einen Heizraum.
Die Böden sind sorgfältig gewählt:
• Vollholzparkett in den Wohnräumen
• Fliesenböden in Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und Heizraum
• PVC-Belag in der Küche
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage direkt vor dem Haus. Der große Gartenbereich ist perfekt für Gartenliebhaber oder Selbstversorger, die eigenes Gemüse anbauen möchten. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und den Blick auf den nahegelegenen Saissersee.
Lage
Die Immobilie liegt in einer absoluten Ruhelage mit wunderschönem Seeblick. Der Saissersee ist nur wenige Schritte entfernt und bietet sich hervorragend für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen an.
Trotz der idyllischen, naturnahen Umgebung erreichen Sie das Zentrum von Velden in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Lage ist besonders beliebt bei Menschen, die Naturverbundenheit, Privatsphäre und Komfort zu schätzen wissen.
Zielgruppe
Dieses Objekt ist ideal für:
• Paare oder Singles, die Wert auf Ruhe, Natur und Hauscharakter legen
• Berufstätige, die nach einem entspannten Rückzugsort nach der Arbeit suchen
• Naturfreunde und Hobbygärtner, die einen Garten nutzen oder bewirtschaften möchten
• Menschen, die Komfort auf einer Ebene bevorzugen
Ausstattung & Highlights
• ca. 89 m² Wohnfläche, Erdgeschoss zur alleinigen Nutzung
• Renoviert im Jahr 2020
• Einbauküche mit E-Geräten (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug)
• Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss (optional)
• Schlafzimmer mit Rollladen
• Gästezimmer/'Büro/Ankleidezimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC und Abstellraum
• Garage direkt vor dem Haus
• Gartennutzung
• Absolute Ruhelage mit Blick auf den Saissersee
Sonstiges
• Verfügbar ab 1.04.2026
• Haustiere nach Absprache
• Monatsmiete € 1090,-
• BK inkl Heizung € 350,-
• Gesamtmiete: € 1440,-
• Kaution € 5500,-

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.