Wohnung in Graz

Provisionsfrei: 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), neuwertige Einbauküche, Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Laubengang (als Balkonersatz)!

Auf einer Wohnfläche von ca. 61m² verteilen sich am Griesplatz zentral gelegen nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt bzw. die Wohnung ist zur Rückseite vom Haus sowie in den Innenhof ausgerichtet und befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Lift wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 28m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 22m² (getr. begehbar), Laubengang vor der Wohnung kann als Balkonersatz genutzt werden, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3,4m² mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung ist derzeit noch vom aktuellen Mieter bewohnt, aber eine Besichtigung wäre bereits nach telefonischer Vereinbarung möglich! Ein Mietbeginn wäre mit 01.01.2026 möglich. Die Wohnung wurde vor dem derzeitigen Mieter saniert und befindet sich daher in neuwertigen Zustand bzw. die Fotos wurden vor Bezug des aktuellen Mieters aufgenommen!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 39er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Lendplatz, Roseggerhaus (Annenstraße), Shoppingcenter Nord (Gösting) usw.!

Mietbeginn: 01.01.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.100,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 685,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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