Doppelhaushälfte mieten in Ferlach

Ankommen & WohlfühlenStellen Sie sich vor: Ein Zuhause, das mit jedem Schritt Geborgenheit schenkt. Morgens Sonne im Garten, Kinderlachen am Pool,Abende auf der überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne.Dieses Haus wurde für Familien geplant, die mehr als nur vier Wände suchen – ein Ort, an dem Leben, Entspannen und Genießen im Mittelpunkt stehen. Was dieses Haus besonders machtErstbezug – alles neu, modern, schlüsselfertig und beziehbar ab Anfang 2026Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen – großzügig, hell, durchdacht535 m² großer Garten mit Pool – Platz für Erholung & FamilienmomenteÜberdachte Terrasse – der perfekte Platz für Frühstück oder SommerabendeCarport für bis zu 4 Autos + 2 zusätzliche StellflächenFußbodenheizung & Luftwärmepumpe – nachhaltig, komfortabel, effizientKontrollierte Wohnraumbelüftung – frische Luft im ganzen HausStilvolle Küche von Müller – Groß, geräumig - Zaubern Sie Ihre leckersten GerichteLichtdurchflutete Räume & Raumhöhe ca. 2,60 m – offen & freundlichMiete: 2.200€ inkl. Betriebskosten, excl. StromRaumaufteilung für jeden LebensmomentErdgeschossEingangsbereich mit GarderobeBadezimmer mit Dusche & WCOffener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse & GartenHelles Zimmer – perfekt als Homeoffice, Gäste- oder SpielzimmerPraktischer AbstellraumObergeschossFreundliche Diele mit viel TageslichtGroßzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WCDrei Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Kleiderschrank (möbliert)Außenbereich & TechnikDie Außenflächen sind so gestaltet, dass Familie und Freunde gleichermaßen Platz finden:Carport mit Platz für bis zu 4 Stellplätzen plus 2 zusätzliche AbstellflächenTechnikraum mit Zugang zum GartenPool – Ihr persönliches Sommer-HighlightDreifach verglaste Fenster mit Raffstores & InsektenschutzgitterHochwertige Materialien – von großformatigen Fliesen bis zum edlen ParkettEin Zuhause, das sofort ein Gefühl von „Hier bleiben wir“ auslöst. Modern, komfortabel und mit allem ausgestattet, was Familienherzen höherschlagen lässt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap