Etagenwohnung in Innsbruck

Die Lage überzeugt durch ihre ZENTRALE LAGE – in unmittelbarer Nähe zur Uni, Klinik, MCI, Medel, AZW, Technischen Uni, zur Innenstadt sowie zum Inn-Radweg.

Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine WNFL von ca. 78 m² und befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 18 Einheiten. Ein LIFT ist vorhanden.

Die Immobilie besticht durch einen sehr GUTEN GRUNDRISS, den RENOVIERTEN Zustand sowie eine HOCHWERTIGE Ausstattung. Alle Räume sind mit JALOUSIEN versehen, die Beheizung erfolgt komfortabel über eine FUSSBODENHEIZUNG.

Ein besonderes HIGHLIGHT ist die ca. 32 m² große, sonnige SÜD-WEST-TERRASSE mit herrlichem Ausblick. Auf der Terrasse befindet sich zudem ein ca. 10 m² großer, abgetrennter FITNESSRAUM MIT INFRAROTKABINE und Fußbodenheizung, der zusätzlich über eine BALKON-PV-ANLAGE mit Strom versorgt wird – ideal für Sport- und Wellnessliebhaber.

Raumaufteilung
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* Diele: ca. 7 m²
* Schlafzimmer 1: ca. 12,6 m²
* Schlafzimmer 2: ca. 18,7 m²
* WC: ca. 1,6 m²
* Badezimmer mit Eckwanne: ca. 5,8 m²
* Abstellraum: ca. 1,8 m² mit Waschmaschinenanschluss
* Großzügiger Wohn-Küchenbereich: ca. 30 m² mit moderner Einbauküche
(Esstisch mit Stühlen, Ledercouch und Wohnzimmermöbel können bei Bedarf übernommen werden)
* Fitnessraum: ca. 10 m²
* Terrasse: ca. 22 m²
* Kellerabteil: ca. 6 m

Miete Whg: € 1750,-- exkl. BK, exklusive Strom
BK Whg: € 300,--
Miete Garage: € 80,--
BK Garage: € 20,--

Vermietung bevorzugt an Paare oder kleine Familien - WG mit ruhigen Mietern möglich