Hochparterre-Wohnung in Mödling

Zur Miete steht eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Süden) nahe dem Wienerwald (Prießnitztal) und der HTL-Mödling, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften (WG).

Diese helle und gut geschnittene 72,15 m² Wohnung im 1. Stock in der Prießnitzgasse besticht durch ihre ruhige Lage am Fuße des Eichkogels und ideale Aufteilung sowie moderne Ausstattung in Bad und WC. Die großzügige 9,21 m² Loggia nach Süden, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Auf insgesamt 81,11 m² Nutzfläche lässt es sich als Singel, Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft bestens wohnen, da sämtliche Räume zentral begehbar sind, WC, Bad und Küche jeweils getrennt sind und ein Kellerabteil zur Verfügung steht.
Die komfortable Zentralheizung versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Wärme in sämtlichen Zimmern.

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Besondere Highlights:
✓ WG & Familien geeignet
✓ Freifläche - Loggia südseitig zum Verweilen
✓ 2 Sonnenzimmer Richtung Süden ausgerichtet
✓ Waldnähe - perfekt für Spazier-, Wander- & Radtouren zu Anninger, Hinterbrühl, etc.
✓ Optimale Verkehrsanbindung: Bus 75m, Bahnhof 1,7km, HTL Mödling 275m
✓ Komplette Infrastruktur: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Schulen, HTL in der Nähe
✓ 1. Stock und Kellerabteil

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​Verfügbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Befristung: ja
Kaution: 4.000 €
Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Es fällt keine Maklergebühr an.

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Die monatlichen Kosten (inkl. USt.) gliedern sich wie folgt:
Miete: 993 €
Betriebskosten 213,38 €
Heizkostenakonto: 42,05 €
Warmwasserakonto: 31,78 €
Gesamtkosten pro Monat inkl. USt. rund: 1.280 €

(Nicht inkludiert: Strom, Internet, TV, etc.)

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