
Wohnung in Graz
* * * GROSSZÜGIGER STIL-ALTBAU mit TERRASSE + BALKON + LOGGIA... nächst LKH UND KF-UNI... IDEAL FÜR WOHNEN + HOME-OFFICE * * *
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- Gesamtmiete
- 1.595 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 132 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38757486
| Objekttyp: | Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 132.00 m² |
| Frei ab: | keine Angabe |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Loggia
Einbauküche
Altbau
Objektbeschreibung
Großzügiger Stil-Altbau mit toller Raumhöhe; 10 m² quadratische Innenhof-Terrasse mit Grünblick + 7 m² Loggia + zusätzlicher Balkon (!); verkehrsberuhigte Seitengasse nächst LKH/MedUni, Karl-Franzens-Universität sowie Tegetthoffplatz; 2 Radminuten zum Hilmteich und Leechwald sowie zum Botanischen Garten; 6 Radminuten zum Naherholungsgebiet Rosenhain; gute Straßenbahn-Anbindung sowie Anbindung an das Radwegenetz; großzügige Raumeinteilung; 4 Zimmer mit jeweils 29 m², 25 m², 18 m² und 18 m²; 2 der insgesamt 4 Zimmer sind vom Vorraum aus einzeln begehbar; geräumige Küche (mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug und Kühlschrank) mit Platz für Essbereich; Badezimmer mit Wanne ausgestattet; Toilette vom Bad getrennt; Speis + Abstellraum; Diele mit Platz für Garderobe; originale Fischgrätparkettböden; hohe Fenster-Elemente mit Rolläden; weiße Flügeltüren; kein Kellerabteil; beziehbar ab 1. Jänner 2026; stilvoller Haus-Eingangsbereich; Der Eigentümer vermietet diese Wohnung ausschließlich an ruhige Mieter - maximal 3 Personen; Miete bereits inklusive Betriebskosten und Fernwärme.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lage
Schanzelgasse8010 Graz
Graz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,16 €/m² in Graz.
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