Wohnung in Salzburg

ACHTUNG : BITTE NICHT ANRUFEN !!Anfragen werden NUR per Mail bearbeitet . Vielen Dank !! City Life Salzburg - nette 2-Zimmerwohnung für den Single oder das junge Paar - auch als WG für 2 Studenten geeignetEine langfristige Vermietung wird angestrebt Diese schöne 2 Zi-Wohnung befindet sich in einem  Mehrfamilienwohnhaus mitten in Taxham - nähe dem EUROPARK ,fernab von Straßenverkehr und somit  ruhig gelegen ...und die schöne Küche ist auch schon drin.Die Wohnung liegt im 1. OG  des Mehrparteien-Wohnhauses .Die Infrastruktur ist sehr gut - alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.In ca. 3 km erreichen Sie den Autobahnanschuss Salzburg Mitte.Die ca. 50 m2 große sehr helle Wohnung verfügt über:• 1 geräumigen Flur, von diesem aus sind alle Zimmer einzeln zu begehen, daher auch als WG geeignet• Wohn-/Esszimmer,• sep. Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank,  E-Herd etc.• 1 Schlafzimmer• Bad mit Badewanne• durchgängig Parkettboden in allen Räumen (wobei im Schlafzimmer ein Teppich darüber gelegt wurde) , Fliesen im Bad,  die Küche hat einen Kunststoffboden• freie Autoabstellplätze gibt es vor dem Haus• Keller, ca. 6 m², KEIN BALKON !• Wasch/Trockenraum und Fahrrad-Raum zur Allgemeinnutzung vorhanden• SAT-TV vorhandenDie Wohnung ist ab 1 Dezember 2025verfügbar , langfristig, Mietdauer ab 4 JahreMiete: € 790.- (zuzügl. Betriebskosten)Betriebskosten (inkl. USt.): € 359,20 (inkl. Heizung, WW u. Nebenkosten)Gesamtmiete somit: € 1.149,20 ,- (inkl. Betriebskosten) Heizung: ZentralheizungWohnfläche: ca. 50 m²Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 3.600,- Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Telefonnummer entfernt].EnergieausweisHeizwärmebedarf: 56,4 kWh / m² * agültig bis: 17.09.2029Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap