Wohnung in Wien

OBJEKTBESCHREIBUNGDiese großzügige, klassische 4-Zimmer Altbauwohnung überzeugt durch ihren historischen Charme, hohe Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithauses mit repräsentativem Stiegenhaus. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ebenso steht ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich im  2. Obergeschoss und bietet auf rund 131 m² ein stilvolles Zuhause mit Altbauflair. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.RAUMAUFTEILUNGZimmer 1: rd. 28 m²Zimmer 2: rd. 24 m²Zimmer 3: rd. 18 m²Zimmer 4: rd. 12 m²Küche: rd. 13 m²Bad 1: rd. 4 m²Bad 2: rd. 5 m²Abstellraum: rd. 3,5 m²Vorraum / Gang: rd. 15 m²Balkon (südseitig): 5 m²Klopfbalkon (innenhofseitig): rd. 0,5 m²AUSSTATTUNGFischgrätparkett in Eiche in den Wohnräumenmoderne Fliesenböden in Küche und Bädernzwei vollwertige Badezimmer mit Dusche bzw. Wannemoderne Einbauküche (E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank)Bäder: Bad 1 mit Badwanne, Bad 2 mit Dusche und WM-AnschlussAbstellraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher zwei Balkone mit Innenhof- und Straßenblickaltbautypische Raumhöhen, Flügeltüren und große FensterGasetagenheizungPersonenaufzug für 4 Pers.ZUSÄTZLICHE EINRICHTUNGENKellerabteil zugeordnetÜberdachter Fahrradabstellplatz im InnenhofLAGE UND INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 9. Bezirk, direkt an der Spittelau. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung.Nur wenige Gehminuten entfernt bietet der Franz-Josefs-Bahnhof ein modernes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Drogerie, Trafik (auch am Wochenende geöffnet), Bäckerei, Gastronomie, Fitnessstudio und weiteren Geschäften – ideal für den täglichen Bedarf. Der Donaukanal mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U4 & U6 – Station Spittelau direkt vor der HaustürSchnellbahn: S40 (Bahnhof Spittelau und Franz-Josefs-Bahnhof)Straßenbahn / Bus: Linien D, 33 und 5 in GehdistanzP+R Spittelau und öffentliche Stellplätze in der UmgebungFahrradfreundlich durch unmittelbare Anbindung an das Donaukanal-RadwegenetzNoch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at.Rechtlicher Hinweis:Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap