Wohnung in Wien

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
Sonnige, nette Startwohnung!
Ideal auch als Zweitwohnsitz für Pendler!
Nahe Liesingbach, U6 Alt Erlaa, in der Breitenfurterstraße 256 gelegen.
3. Stockwerk ohne Lift

-Vorzimmer
-Küche mit Abwasch, E-Herd mit 2 Kochplatten, Kühlschrank. (Installation für Geschirrspüler oder Waschmaschine muss auf Mieterwunsch erst beauftragt werden und soll dies vom Mieter bezahlt werden.)
Im Haus gibt es eine Gemeinschaftswaschküche!
die Arbeitsküche ist zum Wohnraum hin offen.
-Wohnschlafraum mit Südausrichtung, Laminatboden neu verlegt
-Badezimmer mit WC und Wanne - neu saniert

Diese Wohnung wird bis auf die Kücheneinrichtung unmöbliert angeboten.

Im Haus gibt es einen Kinderwagenabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattungsdetails: Hauszentralheizung, Kunststoff-Isolierfenster, die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.

Die monatliche Bruttomiete inkl. der Heiz- und Warmwasservorauszahlungen (Eur 85,63 inkl. USt für die Heizung, Eur 7,49 inkl. USt für das WW beträgt: Eur 691,33. Die Kosten werden je nach Verbrauch jährlich abgerechnet.

Mietdauer: vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich
Kosten bei MV-Unterzeichnung:
Kaution: Eur 3.600,-

1. Monatsmiete: Eur 691,33

Sehr gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur (Post, Lebensmittelmärkte, Apotheke in Gehweite).
Nahversorgung:
- Bäckerei: 143 m
- Drogerie: 159 m
- Fleischer: 407 m
- Supermarkt: 240 m

Gesundheitsversorgung:
- Apotheke: 153 m
- Arzt: 784 m
- Krankenhaus: 1,93 km
- Rettungsstützpunkt: 233 m
- Tierarzt: 206 m
- Zahnarzt: 43 m

Kontakt: Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]
Ich bitte um Emailanfrage mit Angabe Ihrer persönlichen Daten.

Heizwärmebedarf: 42,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,1