Wohnung in Wien

Sonnige NEUBAUMIETWOHNUNG mit DACHTERRASSEDieses 3-Zimmer Apartment ist im 4.Liftstock eines Neubaugebäudes aus Mitte der 60er-Jahre gelegen, das über eine weitläufige, begrünte Flachdachterrasse im 12.Stock mit 360° Grad Fernblick über die Stadt, zur allgemeinen Benützung verfügt.Raumaufteilung:zentraler Vorraum/ Flur, ein südseitiges Wohnzimmer (ca. 22m²), zwei Schlaf-/ Zimmer (ca. 10m² & 19m²), Küche (ca. 7m²), ein Duschbad (ca. 4m²) und separates WC.Über das Stiegenhaus ist mit dem Lift die für Hausbewohner benützbare Dachterrasse erreichbar, die liebevoll begrünt und mit verschiedenen Sitzecken zum Verweilen einlädt.Ausstattung:• in den Wohnräumen Eichen-Stabparkettboden• Sanitärräume verfliest• komplette Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, alle Marke: Siemens)• Isolierglas-Verbundfenster• Hauszentralheizung (Fernwärme)• trockenes Kellerabteil (ca. 4m²) und allgemeiner FahrradabstellraumGaragenplätze können bei Bedarf in zwei öffentlichen Garagen in der Nachbarschaft angemietet werden.In der angegebenen Gesamtmiete ist ein Heiz-& Warmwasser Akontobetrag von  Euro 87,00 (brutto) enthalten.Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.Lage & Infrastruktur:Die Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 2A befindet sich keine 50 Meter entfernt.Die U-Bahnstationen "U1-Schwedenplatz" und "U4-Rossauer Lände" erreicht man in nur wenigen Gehminuten.Die Shuttle-Bus Station (Vienna Airport Lines) zum Flughafen-Wien ist 2 Gehminuten entfernt.Diverse Gastronomielokale, Bars und Restaurants sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden.360° Tour:https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ968-----------------------------------------------------------------------------------------SUNNY APARTMENT with ROOF-TOP TERRACEThis 2-bedroom apartment is located on the 4th floor (with elevator) of a modern building from the mid-60ties, which features a spacious roof-top terrace on the 12th floor for common use, offering 360° panoramic views of the city.Layout:central ante room/ hallway, a south-facing living room (approx. 22m²), two bedrooms (approx. 10m² & 19m²), a kitchen (approx. 7m²), a shower bathroom (approx. 4m²) and a separate toilet.With the elevator one reaches via the common staircase the roof terrace which is useable by residents, lovingly landscaped and featuring various seating areas.Equipment & features:• in the living rooms oak strip parquet flooring• tiled bathrooms• fully equipped kitchen with built-in appliances (electric stove/ ceramic hob, dishwasher, fridge/ freezer, microwave, brand: Siemens)• insulated glass composite windows• central heating system (district heating)• dry basement compartment (approx. 4m²) and shared bicycle storage roomIf required, garage spaces can be rented in two public garages in the neighborhood.The stated total rent includes a heating and warm water ahead payment of Euro 87.00 (gross).A limited lease agreement for up to five years duration with a one-year waiver of termination by the tenant and option of extension is been offered.Location & infrastructure:Tram line 1 and bus line 2A are less than 50 meters away, the subway stations "U1-Schwedenplatz" and "U4-Rossauer Lände" are just a few minutes walk in distance.The shuttle bus station (Vienna Airport Lines) to Vienna´s airport is a two-minutes walk.Various gastronomic places, restaurants and bars, as well as supermarkets and shops for daily needs can be found in the immediate vicinity.360° tour:https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ968Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap