Wohnung in Trautmannsdorf an der Leitha

Herrliche neuwertige BalkonwohnungNeu zur Vermietung steht eine bestausgestattete moderne Balkonwohnung im 1. Stockwerk eines Neubaus!Die unbefristete Haupt-Mietwohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung, die absolute Ruhelage und ist ab 15.11.2025 verfügbar.Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer Pellets-Hauszentralheizung.
Die Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert.Lage:In der Nähe von Enzersdorf an der Fischa und 14 km vom Flughafen Wien Schwechat entfernt.Raumaufteilung:VorzimmerWohnzimmer mit großer KochnischeBalkon2 große ZimmerBadezimmerseparates WCAbstellraumKellerabteilWeitere zugehörige Nutzflächen: KFZ-Abstellplatz, eigenes GartenstückAusstattung:Robuster eleganter Fertigparkett in den ZimmernEingangsbereich, Gang, sowie die Nassräume sind hochwertig geschmackvoll verfliestschöne, geräumige, vollausgestattete Küche mit Herd, Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler, Abwasch, Dunstabzug sowie zahlreichen Stau-und Ablageflächengeschmackvolles Wohlfühlbadezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussnetter Balkon mit wunderschönem Blick auf den GartenBrandschutzsicherheitstüre (sechsfach Verriegelung) im Eingangsbereichpflegeleichte KunststofffensterGegensprechanlageSAT-AnlageMagenta-Kabelanschluss vorbereitet
Allgemeinflächen:Fahrradabstellraum, Müllraum, GrillplatzHeizwärmebedarf (HWB): 72,00 kWh/m²aFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne
Frau Tanja Frey unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Die Firma DOMO-REAL ist nicht als Doppelmakler tätig.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 75,20Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <5.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap