Wohnung in Wiener Neustadt

Obj. Nr.: 431 - 360° Besichtigung - *HIER KLICKEN*In Zentrumsnähe von Wiener Neustadt, nahe dem Bahnhof sowie in Stadtparkrandlage, wurde ein älteres Stadthaus vor einigen Jahren aufwändig saniert, in welchem ab sofort diese ca. 67,45 m² große Wohnung zur Vermietung gelangt.Beheizt wird die gut geschnittene Wohnimmobilie, welche sich aus zwei Zimmern, einer möblierten Küche inkl. Elektrogeräten, einem Abstellraum, einem Bad mit Badewanne, Waschmaschine sowie einem separaten WC und geräumigen Vorraum zusammensetzt, nach neuestem Standard zentral mit Fernwärme via Radiatoren.Erwähnenswert ist, dass die Wohnräumlichkeiten mit hochwertigen Echtholzparkettböden bzw. Fliesen ausgestattet sind und außerdem über einen Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten verfügen.Weiters gehört zu der infrastrukturell gut und zentral angebundenen Mietwohnung ein praktisches Kellerabteil, welches auch über den im Halbstock zugänglichen Panoramalift erreichbar ist.Last, but not least, ist die optionale Anmietung eines Tiefgaragen-Stellplatzes innerhalb des Wohn- und Geschäftsgebäudes gegen Aufpreis möglich (€ 90,-- zzgl. 20 % MwSt., gesamt sohin € 108,-- / monatlich).Frei wählbare, öffentliche Parkflächen stehen außerdem überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Anrainer-Pickerl - ca. € 170,-- / Jahr).mtl. Miete: € 499,13, zzgl. Betriebskosten á-conto € 168,63, zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 734,53*• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung (Fernwärme) & Warmwasser (Elektro-Speicher)Ablöse: lediglich € 1,-- (Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Waschmaschine)Kaution: 3 BruttomonatsmietenMietvertragserrichtung: kostenlos durch die VermieterseiteOPTIONAL zzgl. mtl. Miete für Tiefgaragenparkplatz: € 90,-- zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 108,--Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap