Wohnung in Spittal an der Drau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll erhaltenen Altbauwohnung, die mit Charme, Großzügigkeit und einer ganz besonderen Lage begeistert. Nur wenige Schritte vom idyllischen Stadtpark entfernt, erwartet Sie hier ein Rückzugsort mit Charakter – mitten in der Stadt und doch mit herrlichem Grün vor der Tür.Die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung vereint klassisches Altbauflair mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre. Hohe Decken, große Fenster und schöne Details schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – zeitlos, elegant und voller Geschichte.Das Herzstück der Wohnung ist der Balkon, der sich zur Parkseite (Westen) hin öffnet. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Stadtpark und die wunderschöne Bergwelt – ein Platz, der zum Innehalten, Durchatmen und Träumen einlädt.Die Raumaufteilung ist ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten:Extrem großzügiges Wohnzimmer mit viel LichtDrei weitere Zimmer zur flexiblen NutzungSeparate Küche mit Platz für gemütliche Stunden am EsstischBalkon mit Panorama-Blick ins GrünePraktischer Pluspunkt: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.Eine Garage, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, kann um € 100,-- monatlich angemietet werden.Die Lage könnte kaum besser sein – zentral, urban und dennoch ruhig. Der Stadtpark vor der Haustür lädt zu Spaziergängen oder entspannter Zeit im Freien ein, während Geschäfte, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.Diese Altbauwohnung ist ein Ort mit Seele – für alle, die das Besondere suchen und das Leben in vollen Zügen genießen möchten.Miete: € 887,84
USt.: € 88,78
Betriebs-/Heizkosten inkl. USt.: € 321,38
Gesamtmiete: € 1.298,--
Kaution: € 3.894,-- (3 Bruttomonatsmieten)Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap