Wohnung in Wien

Diese schöne, helle und renovierte 4-Zimmerwohnung befindet sich in 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus nahe dem Türkenschanzpark.

Raumaufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, WC, Bad, Küche (Esstheke), Gemeinschaftsraum und 3 weitere Zimmer.

Alle Zimmer sind zentral begehbar. (WG-tauglich)

Ausstattung: Neuwertige DAN-Küche mit allen Elektrogeräten, Wannenbad verfliest mit Handtuchwärmen und WM-Anschluss, Südseitiger Loggia, Holzparkettböden, schallisolierte neue Fenster und ein Kellerabteil.

Ausstattung:
- neue Böden und Fenster
- große Zimmer
- fixe Heizkosten.......nähere Infos per Mail!

Lage und Verkehrsmittel:
+ Die Umgebung ist trotz ihrer zentral gelegenen Lage, sehr ruhig und die öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 41, der Buslinien 10A sowie der Schnellbahn in Gersthof sind optimal, um schnell an alle Orte zu gelangen.
+ Sämtliche Nahversorger, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken befinden sich vor der Haustür.
+ Es gibt viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten: der Türkenschanz- und Pötzleinsdorfpark sind optimal für Spaziergänge im Grünen und mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.

Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Freitag 24.10.2025 von 10:00 - 13:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Gesamtmiete inklusive BK+MwSt. 1.700,--

Heizugsakkonto: 100,-- /Monat
Kaution: 3 Monatsmieten
Vertragsdauer: 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1700
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1700

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Heizwärmebedarf: 89.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]

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