Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangte eine gut geschnittene Gartenwohnung, die komplett in einen grünen Innenhof mit Eigengärten ausgerichtet ist. Das Haus wurde 2022 errichtet und verfügt über eine Tiefgarage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die Buslinie 39A liegt in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in der Sieveringer Straße bzw. in der Obkirchergasse. Die Weinberge am Hackenberg und der UTC Tennisclub bieten einen hohen Freizeitwert.BEZUG AB 01.12.2025RAUMAUFTEILUNG:Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, zwei Schlafzimmer (beide mit Ausgang auf die Terrasse), Wannenbad mit WC, separates Gäste-WC, Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussAUSSTATTUNG:ParkettbödenFußbodenheizung & Kühlung mittels Luftwärmepumpekomplett eingerichtete KücheGegensprechanlageelektrische AußenjalousienKellerabteilFahrradabstellraumDas Heizakonto (Strom für Luftwärmepumpe) beträgt 53,79 EUR/ Monat (inkl. USt).Ein Garagenplatz im Haus kann um 150 EUR/ Monat (inkl. UST) angemietet werden.Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.BITTE ZU BEACHTEN:FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.----------------------------------------------------------------------------COSY GARDEN APARTMENT | 2 BEDROOMS | IN-HOUSE PARKING AVAILABLEDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.