Wohnung in Schwechat

ACHTUNG | MIETANBOT LIEGT VOR!RESIDENZ SCHUBERT HAUS | GENIESSEN SIE IHR LEBENDas Haus in der Schubertstraße repräsentiert eine perfekt Symbiose zwischen moderner Architektur und höchsten Ansprüchen an eine zeitgemäße Wohnkultur.Nach außen ein klarer und moderner Stil, der in Schwechat seines Gleichen sucht und dabei Verlässlichkeit, Vertrauen und Sicherheit ausstrahlt. Im Inneren ein sehr elegantes Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien, kurzen Wegen und einer einzigartigen Exklusivität mir nur 8 Parteien im Haus. Architektonisch auf höchstem Niveau, bietet das Schubert Haus ein sensationelles Natur-Angebot im urbanen Raum. Weitreichende Grünflächen, diverse Parkanlagen sowie unzählige Freizeiteinrichtungen sorgen für eine entspannte und entschleunigte Zeit. Die notwendigen Nahversorger sind alle zu Fuß erreichbar und sorgen für einen zusätzlich hohen Wohnkomfort. Ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente ist in diesen Räumen garantiert.Residenz Schubert Haus: Plan zu Ihrer TraumwohnungDATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICKca. 68,43m² Wohlfühlflächeexklusives Wohnen mit unbefristetem Mietvertrag!großzügige, wunderschöne Wohnküche inkl. aller Gerätehelles & geräumiges Schlafzimmer5,95m² Designer TerrassenDeckenkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagenelegant verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und FensterGäste WC mit Waschbeckengroßzügiger Abstellraumexklusiver Naturstein auf den Terrassenelektrische Raffstores bei allen FensternRaumhöhe: 2,61mherrliche Ruhelage in SchwechatSchnellbahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - in 18 Minuten in Wien Mittebarrierefrei von der hauseigenen Tiefgarage bis zur WohnungNiedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²)nur ca. 300 m von der Stadtgrenze Wien entferntMONATLICHE MIETE INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN: 1 080,78 EURVoraussichtlicher Übergabetermin: frühestens 1. November 2025Kaution: 3 243 EURDetails zur Lage - Umgebung - Anbindung:zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe.Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar.Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe.Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar.Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke.S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien)Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit!Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen!KONTAKTIEREN SIE MICHPaul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & ImmobilienverwalterAlleinbeauftragte ImmobilienkanzleiIhre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.