Wohnung in Wels

Diese helle, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, einen sonnigen Garten zur alleinigen Nutzung und eine angenehme, ruhige Lage im beliebten Stadtteil Wels-Pernau. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.

Ausstattung

Moderne Einbauküche mit allen Geräten (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen)

Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Separates WC

Neue Bodenbeläge in Holzoptik

Eigener Garten (ca. 100 m²) – perfekt zum Entspannen oder Gärtnern

Loggia, erreichbar von Wohnzimmer und Schlafzimmer

Internetanschluss vorhanden

Gasetagenheizung (individuell abrechenbar)

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Raumaufteilung

Vom Vorraum gelangen Sie in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Vom Schlafzimmer erreichen Sie das Büro.
Die Räume sind hell, freundlich und bieten eine klare, funktionale Aufteilung.

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Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wels-Pernau mit sehr guter Anbindung.
Supermarkt, Bus, Bahnhof und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

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Mietkonditionen

Miete: 750 €

Betriebskosten: 150 € (inkl. Wasser, Müll, Hausreinigung; exkl. Heizung)

Kaution: 2.500 €

Befristung zunächst auf 1 Jahr (Verlängerung bei guter Mietpartnerschaft gerne möglich)

Verfügbar ab 01.01.2026

Provisionsfrei (Privatvermietung)

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Hinweis

Die Wohnung ist ideal für ruhige Mieter, die eine gepflegte, gemütliche Wohnung mit Garten suchen und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

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