Etagenwohnung in Gschwandt

Wohnen im Schloss in GschwandtIn der idyllischen Gemeinde Gschwandt erhebt sich auf einer Anhöhe ein kleines, romantisches Schlösschen, das von Wiesen und Feldern malerisch umgeben ist. Dieses historische Gebäude bietet eine besondere Wohnatmosphäre und vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Im Schloss befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten.Aktuell steht eine sehr hübsche 3-Zimmer-Wohnung zur Miete bereit. Diese Wohnung verfügt über ca. 87,21 m² Wohnfläche und bietetdrei Zimmereinen Schrankraum,eine Wohnküche sowieein Badezimmer mit Toilette undein Carport ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.Eine einzigartige Lage mit Ausblick Von der Wohnung aus genießt man einerseits den Blick in den reizenden, innenliegenden und eingezäunten Schlossgarten. Andererseits eröffnet sich aus einem der Zimmer ein weiter Ausblick über die umliegenden Wiesen und Felder – Natur pur direkt vor der Haustür. Die einzigartige Lage des Schlosses verleiht dem Wohngefühl eine ganz besondere Note. Wer hier einzieht, genießt nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch das liebevoll erhaltene Ambiente eines historischen Gebäudes. Diese geräumige Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Individualität und ein außergewöhnliches Zuhause legen.Durch die angenehme Raumaufteilung und den direkten Zugang zu Wiesen und Wäldern ist diese Wohnung auch für Naturliebhaber bestens geeignet. Die umliegenden Naherholungsgebiete und die gute Anbindung an das Ortszentrum sowie die gute Verbindung der verschiedenen Ortszentren erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Wohnung. Die ca. 6 km Entfernung zur Stadt Gmunden, bis zum Rathausplatz macht das Wohnen im Schloss besonders attraktiv für alle, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen.Diese Wohnatmosphäre im Schloss wird durch die ruhige Lage und das besondere Flair des Gebäudes unterstrichen. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner profitieren nicht nur von der harmonischen Einbettung in die Natur, sondern auch von der Möglichkeit, das historische Ambiente in den modernen Alltag zu integrieren. Dank der überschaubaren Anzahl von „vier“ Wohneinheiten bleibt eine angenehme Privatsphäre gewahrt, während die Nähe zu Gmunden und die gute Infrastruktur den Alltag erleichtern und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen. So vereint das Wohnen im Schloss in Gschwandt eine einzigartige Lebensqualität mit Komfort und stilvollem Charme.Wer schon immer davon geträumt hat, in einem Schloss zu leben, findet hier die perfekte Gelegenheit dazu. Winter: Die Schneeräumung zum Schloss hinauf erfolgt über die Gemeinde und ist in den Betriebskosten enthalten.SAT-TV und Internet möglich,Heizung ist Ölzentralheizung und der Heizöl-Einkauf ist ca. € 600,00. Der Heizöl-Einkauf und die Akontozahlungen werden bei der nächsten Heizölfüllung gegengerechnet.
Miete 1.120,00
Betriebskosten Akonto 170,00
Heizkosten-Akonto 150,00
Gesamtmiete 1.440,00
Kaution 3BMM:                   €      4320,00Heizkosten-Einkauf:           €        600,00Bei Mietvertragsunterzeichnung benötigt man insgesamt € 6.360,00. Dieser Betrag beinhaltet die erste Gesamtmiete, Kaution und Heizkosten-Einkauf.Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap