Wohnung in Wien

Grünstück 22 – Moderne Mietwohnungen mit Qualität & Komfort in Wien HirschstettenIm Herzen von Hirschstetten, in ruhiger Grünlage des 22. Bezirks, erwartet Sie im Projekt Grünstück 22 hochwertiger Wohnraum mit durchdachtem Konzept. Die freifinanzierten Mietwohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, komfortable Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung.In unmittelbarer Nähe verlaufen zentrale Verkehrsachsen wie die Erzherzog-Karl-Straße, die Stadlauer Straße und die Hirschstettner Straße, die rasche Verbindungen in andere Stadtteile ermöglichen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) ist man auch mit dem Auto schnell auf Wiens Hauptverkehrsrouten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A, 22A, 26A) verbinden die Adresse direkt mit den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße) und U1 (Kagran) sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Dadurch ist eine schnelle und flexible Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland gewährleistet.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt im Wohnumfeld als auch im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau, wodurch die Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Rad möglich ist. Für Freizeit und Erholung laden der Badeteich Hirschstetten, die Blumengärten Hirschstetten sowie der grüne Hirschstettner Aupark ein – perfekte Orte zur Entspannung mitten in der Stadt.Ausstattungshighlights:Hochwertige Eichenparkettböden in den WohnräumenModerne Einbauküche mit allen Geräten im Mietpreis inkludiertHochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WCFußbodenheizung mittels Fernwärme – effizient und angenehmElektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und SichtschutzJede Wohnung mit eigener Freifläche – Balkon, Terrasse oder LoggiaWohnkomfort & Service:Gut durchdachte Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse – vom Single bis zur FamilieKellerabteil für zusätzlichen StauraumFahrrad- und Kinderwagenräume im HausTiefgaragenstellplätze auf Wunsch zusätzlich anmietbarJetzt einziehen und wohlfühlen – moderne Mietwohnungen mit Qualität und Stil!Wohnung Top 45:Die Wohnung mit ca. 56,77 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,17 m² Balkon und einer Loggia von ca. 4,58m² liegt im 7. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum: 3,89 m²Abstellnische: 1,05 m²Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,91 m²Separates WC: 1,70 m²Wohnküche: 28,45 m²Zimmer: 15,77 m²Ein privates Kellerabteil steht jeder Wohnung zur Verfügung. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbare Wohnung innerhalb des Gebäudes.Kosten: Miete: 1.090,00 Euro  (inkl. BK und USt.)Kaution: 3 BruttomonatsmietenJetzt einziehen und wohlfühlen – moderne Mietwohnungen mit Qualität und Stil!Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 24,00 kWh/m²a, welcher der Klasse A+ entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <875m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <75m
Universität <3.475m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <1.025m
Bank <1.025m
Post <1.025m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.150m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap