Wohnung in Kundl

Zur Miete angeboten wird eine wunderschöne, neuwertige Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 79 m², gelegen im obersten Stockwerk eines kleinen, modernen Mehrparteienhauses in der Austraße in 6250 Kundl. Das Gebäude wurde erst im Sommer 2019 fertiggestellt und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise sowie durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume – auf drei Seiten öffnen sich großzügige Fensterflächen, die für ein helles, freundliches Raumgefühl sorgen. Das Raumklima ist äußerst angenehm, und die Wohnung bietet absolute Privatsphäre, da keine Einsicht in den Wohnbereich besteht.

Die gesamte Einheit ist barrierefrei errichtet und eingerichtet, was den Wohnkomfort maßgeblich erhöht. Ein besonderes Highlight sind die zwei tief angelegten Balkone, von denen einer mit etwa 18 m² besonders viel Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Der rund 40 m² große Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. Die durchgehende Arbeitsfläche aus Stein ist sowohl hitze- als auch arbeitsbeständig. Breite Gänge mit bis zu 1,80 m ermöglichen ein komfortables und barrierefreies Wohnen. Eine spezielle Schlossvorrichtung verhindert das unbeabsichtigte Aussperren – ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert.

Das Badezimmer sowie das separat angelegte WC verfügen über Tageslicht. Ein zusätzlicher Wasseranschluss im Bad sowie ein weiterer im dritten Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für eine Waschmaschine oder ein zusätzliches Waschbecken.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze innerhalb der Grundstücksgrenze, davon ein überdachter. Zudem steht ein abschließbarer Kellerraum (ca. 5 m²) zur Verfügung, der – gemeinsam mit dem 2 m² großen Abstellraum innerhalb der Wohnung – zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus selbst zeichnet sich durch hohen Schallschutz, einen Personenlift sowie eine freundliche Nachbarschaft aus. Eine zuverlässige Hausverwaltung sorgt für die laufende Betreuung und Instandhaltung der Anlage.

Die Lage ist ideal: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sicheren Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Kundler Klamm und die Reintaler Seen laden zu Ausflügen in die Natur ein, während Sportanlagen und der Inntaler Radweg direkt erreichbar sind. Eine hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahn, Bus, Bahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten in Wörgl und Kufstein bieten hohen Alltagskomfort.

Die Wohnung wird möbliert vermietet (Garderobe, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Beleuchtung) und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Wichtige Hinweise:

Keine Maklergebühren

Vertragserrichtungskosten € 150,--

hinzu kommen lediglich noch die individuellen Kosten für Wasser, Wlan, GIS usw.

Bezug auch nach Vereinbarung möglich

Besichtigungen können gerne nach telefonischer Absprache vereinbart werden. Ich würde mich freuen, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.