Wohnung in St. Pölten

Bastlerhit! Geförderte Genossenschaftswohnung in ruhiger Lage! Unbefristetes Mietverhältnis! In der ruhig gelegenen Liegenschaft zwischen Mariazeller Straße und Traisen gelangt diese geförderte Genossenschaftswohnung zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer aufgeteilt auf etwa 66 m².Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet.Bei dem angeführten Objekt handelt es sich um einen Bastlerhit - gegen Selbstsanierung erhalten sie eine Mietfreistellung.In der Wohnung befinden sich zwei Kaminanschlüsse in Zimmer 2 und Zimmer 3, jedoch keine Heizung!Besonders punkten kann die Wohnung durch die ruhige Lage mit vielen Grünflächen in unmittelbarer Nähe mit toller Anbindung an die Stadt sowie durch die Förderung und das unbefristete Mietverhältnis.Kosten:Monatliche Bruttomietkosten: € 559,36Kaution: € 2.237,44Bastlerhit: Mietfreistellung gegen SelbstsanierungProvisionsfreiBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.In der Wohnung befinden sich zwei Kaminanschlüsse in Zimmer 2 und Zimmer 3, jedoch keine Heizung!Lage und InfrastrukturDie Lage bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.Dank der Mariazeller Straße gelangt man innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto in die Stadt oder mittels des Autobahnknotens St. Pölten Süd auf die A1 sowie die S33.Die LUP Stadtbusse der Linien 1 und 8 haben Haltestellen lediglich 2 Minuten Fußweg entfernt.In der nahen Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Geschäfte (beispielsweise EUROSPAR und Hofer), die Rosen Apotheke und Vital Zentrum, das Volksheim Spratzern, die Volksschule Spratzern sowie die Traisen und unzählige weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen (unter anderem das VAZ) und Dienstleiter.EnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt 68,60 kWh/m²a.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <325m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.150m

Kinder & Schulen
Schule <1.800m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.075m
Universität <5.025m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <1.575m
Geldautomat <1.575m
Post <475m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <1.650m
Autobahnanschluss <1.025m
Flughafen <2.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap