Wohnung in Wien

Wohnen mit Ruhe & Raumgefühl – große Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof

Diese charmante Wohnung vereint urbanen Komfort mit erholsamer Innenhofidylle:
Auf 82,56 m² Wohnfläche und einer 8,64 m² großen Loggia überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, einer praktischen Speis direkt neben der Küche und hochwertiger Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet und ist ab November 2025 verfügbar.
Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Raumaufteilung:

• Heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia
• 2 Schlafzimmer (nebeneinander liegend)
• Moderne Küche mit angrenzender Speis
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Abstellraum
• Zentraler Vorraum

• Ausstattung & Highlights:

• Großzügige Loggia (8,64 m²) mit ruhigem Blick in den Innenhof
• Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nebenräumen
• Kellerabteil (6,96 m²)
• Wellnessbereich im Haus: Beheizter Indoorpool (ca. 30 °C), Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Tischtennis
• Sommerliche Extras: Liegewiese im Innenhof & Sandkiste
• Kinderwagen- & Fahrradabstellräume im Haus
• Tiefgarage im Haus (Stellplatz optional)
• 8 Gehminuten zur U1-Station Kagran
• In direkter Nähe zur Vienna International School

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, modernes Stadtleben mit Ruhe, Grünblick und exklusivem Wellnesskomfort zu verbinden – mitten in der Donaustadt.