Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) im 3. Liftstock eines hochwertigen Wohnhauses in der beliebten Schumanngasse.
Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein behagliches Wohngefühl mit nachhaltiger Bauweise.RaumaufteilungDie Wohnung bietet ein helles und einladendes Ambiente mit folgendem Grundriss:Sonniges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum BalkonSchlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung für erholsame NächteBadezimmer mit moderner Badewanne – Ihre persönliche WohlfühloasePraktischer AbstellraumGetrenntes WC mit HandwaschbeckenVorraumAusstattungDie hochwertige Ausstattung sorgt für modernen Wohnkomfort und Langlebigkeit:Fußbodenheizung über Geothermie-Wärmepumpe (Heizen & sanfte Temperierung im Sommer)3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen RaffstoresEchtholz-Parkettböden in allen WohnräumenWohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3Barrierefreier Lift vom Keller bis zur WohnungKellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum im HausPhotovoltaikanlage zur Unterstützung der EnergieversorgungNachhaltigkeitDas Projekt wurde mit Fokus auf Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit errichtet und wird nach dem ÖGNI-Standard (DGNB) zertifiziert – für ein nachhaltiges und gesundes Wohnklima.LageDie Lage in der Schumanngasse im 18. Bezirk bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 9 und 42 sowie die Buslinie 10A. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.FazitEin Zuhause zum Wohlfühlen – modern, nachhaltig und lichtdurchflutet.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität dieser Immobilie!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap