Wohnung in Wiener Neustadt

WOHLFÜHLEN IN WN – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!Hier muss man sich einfach wohlfühlen!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 40,68 m² Wohnfläche und einem großzügigen 11,77 m² Balkon befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in der Gymseldorfergasse 50, Wiener Neustadt.Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, steht aber ab 01.11.2025 zur Verfügung.
Vorab-Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – schnell sein lohnt sich!✨ Highlights auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 40,68 m²Balkon: ca. 11,77 m²Stockwerk: 3. OG (mit Lift)Zimmer: 2 – optimal geschnittene RaumaufteilungBad mit Badewanne und WaschmaschinenanschlussSeparates WCAbstellraum in der WohnungFußbodenheizungAußenrolllädenKellerabteilModerne Wohnhausanlage mit zwei KinderspielplätzenStellplatzmöglichkeiten:Freier Stellplatz: € 48,– inkl. BKTiefgaragenplatz: € 72,– inkl. BK(jeweils zzgl. Kaution und einmaliger Provision)Kostenübersicht:Miete inkl. Betriebskosten & USt.: € 685,00Kaution: 3 BruttomonatsmietenVermietung: befristet auf 10 JahreEnergiebedarf: HWB 28,32 kWh/m²a – Klasse B
(Energiekosten wie Heizung, Warmwasser & Strom sind nicht inkludiert.)Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit großem Balkon – kompakt, modern und perfekt für Singles oder Paare.[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Schnell anfragen – Wohnungen in dieser Anlage sind immer rasch vergeben!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.250m
Universität <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap