Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz in Nähe zu Uni- und Lakesidepark.

In der beliebten Wohnanlage „Saatgut“ in der Hubertusstraße in Klagenfurt erwartet dich eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von rund 83,5 m² und zwei großzügigen Balkonen mit insgesamt ca. 22 m² bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 34,6 m² ist das Herzstück der Wohnung. Die große, moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine großzügige Hebe-Schiebetüre führt vom Wohnzimmer auf den westseitig ausgerichteten Balkon – ideal, um die Abendsonne zu genießen und den Wohnraum nach draußen zu erweitern.

Alle dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz ausgestattet, was für höchsten Wohnkomfort sorgt.

Zwei Schlafzimmer mit ca. 11,3 m² und 13,5 m² bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Im Zimmer 02 wurde ein praktischer Einbaukasten integriert, ebenso im Eingangsbereich, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wurde.

Das Badezimmer ist mit rund 7,8 m² großzügig bemessen, verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster nach Osten, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein Vorraum, ein Gangbereich sowie ein Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in Bad und WC unterstreichen das stilvolle Wohnkonzept.

Die Wohnanlage „Saatgut“ steht für modernes, ökologisch bewusstes Wohnen. Grüne Außenflächen, zeitgemäße Architektur und eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.