Wohnung in Wien

LAGE: Am Fuße des Hackenbergs - Nahe Neustift am Walde und Glanzing.PERFEKT eingeteilte, RUHIGE 4 Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) mit herrlichem Ausblick ins GRÜNE / ca. 100m² Wohnfläche + ca. 10m² BALKON / zentraler Vorraum + 36m² großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon + 3 Zimmer (21m², 11m² und 10m²) + separate Einbauküche + 1 Badezimmer mit Wanne Waschtisch und WC + ein großer idyllischer Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

WEITERS: GEPFLEGTE Liegenschaft mit SCHÖNEM, unverkennbaren, schlichten 60er Jahre Strukturen im Stiegenhaus - NEUE Fassade bzw. Thewosansanierung bereits erfolgt / gartenseitig orientiert und somit RUHIG gelegen / Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss, Keller, Fahrradabstellraum etc. / gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (35A mit Direktanbindung an z.B. S45, Linie 37 und 38, 10A sowie U4 und U6) / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT beziehbar.PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern.AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.095,74 Mietzins netto + 167,51 BK netto + 16,75 USt. = Euro 1.280,- brutto GESAMT.   Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap