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Wohnung in Graz

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit Terrassenflair – modernes Wohnen auf zwei Ebenen

8020 Graz
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Gesamtmiete
1.099 €
Zimmer
3
Fläche
90.02 m²
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Objekt-ID: 38598510

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.02 m²
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Gesamtmiete: 1.099 €
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Immobilie

Terrasse
Aufzug
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent,wenn Sie auf der Suche nach einem ganz besonderen Wohngefühl sind, ist diese großzügige Maisonette-Wohnunggenau das Richtige für Sie. Mit ihren zwei Ebenen, zwei sonnigen Loggien und einem intelligenten Raumkonzept bietet sie viel Platz für persönliche Entfaltung – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die gerne großzügig wohnen.Die Wohnung kombiniert das Beste aus zwei Welten: loftartiger Wohnkomfort im oberen Bereich und eine privatere Schlafebene im unteren Geschoss – jeweils mit Zugang zu einer eigenen Loggia.  Raumaufteilung im Überblick:Obergeschoss:Wohn-/Essbereich (ca. 20,75 m²) – großzügig, offen & lichtdurchflutetZimmer 1 (ca. 14,47 m²) – ideal als Homeoffice, Gäste- oder KinderzimmerKüche mit modernem AnschlussbereichLoggia 1 – ca. 8,42 m² – zugänglich vom WohnbereichUntergeschoss:Hauptschlafzimmer (ca. 14,51 m²) mit Zugang zur zweiten LoggiaVorraum (ca. 10,79 m²) mit viel Platz für Stauraum oder GarderobeBadezimmer (ca. 6,05 m²) – mit Dusche, Waschbecken und WaschmaschinenanschlussSeparates WCAbstellraum (ca. 2,30 m²) – praktisch und unauffällig integriertLoggia 2 – ca. 8,42 m² – ruhig, mit Sichtschutz✨ Ausstattung:Eiche-Parkettboden in allen Wohn- und SchlafräumenFußbodenheizung in der gesamten WohnungModernes Badezimmer & separates WCZwei sonnige Loggien, jeweils über 8 m²Barrierefreier Zugang, Lift im HausTiefgaragenplatz optional verfügbarNeubauqualität – energieeffizient & stilvoll ️ Zentrale Lage mit bester Infrastruktur:Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) fußläufig erreichbarSupermärkte, Apotheken, Cafés und Gastronomie in unmittelbarer NäheNähe zu Lendplatz, Murpromenade, Volksgarten, Augarten & InnenstadtGute Anbindung an Universitäten, FH & Schulen  Mietvoraussetzungen:Sofort beziehbarZur Anmietung erforderlich:
▸ Letzte 3 Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder fehlendem Einkommen)Jetzt Termin vereinbaren und modernes Wohnen auf zwei Ebenen erleben!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

8020 Graz
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Graz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,16 €/m² in Graz.

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