Wohnung in Klosterneuburg

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine kompakte, ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 32 m² in einem modernen energieeffizienten Neubau. Die Wohnung stellt einen Erstbezug mit neuwertiger Küche dar.ZUR WOHNUNG TOP 17:Nach dem Betreten der 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich in der Wohnküche mit knapp 17 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer modernen Küche samt sämtlicher Marken-Geräte. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht aufgrund der großen Terrassentüren und dem Blick auf den vorgelagerten Balkon mit Innenhofblick und Süd - Ausrichtung mit über 7 m² Größe. Hier lassen sich laue Sommerabende ideal entspannt bei einem Glas Wein ausklingen.Das Schlafzimmer weist eine angenehme Größe von etwa 11 m² auf und ist zudem ideal geschnitten, sodass ein Doppelbett als auch ein Schrank über die gesamte Wandlänge bequem Platz findet.Das moderne Badezimmer ist über das Wohnzimmer zu begehen und ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.Alles in Allem besticht die Wohnung durch eine gekonnte architektonische Planung, bei welcher trotz kompakter Wohnungs-Größe auf nichts verzichtet werden muss!In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.DIE AUSSTATTUNG:• FanCoil klimatisiert• Außen-Raffstores• Fußbodenheizung und -kühlung - energieeffiziente Erdwärme-Heizung• Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett• Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen• Freiflächen: großer Balkon• Kellerabteil und FahrradabstellraumKOSTEN: Bruttomonatsmiete inkl.BK : 949,92 EuroHeiz-und Warmwasser-Akonto inkl. USt.: 69,89 EuroGesamt: 1.019,81 EuroFür weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt].Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap