Wohnung in Wien

Unbefristete 55m² Wohnung + 25m² Terrasse im repräsentativem Altbau!Diese unbefristete Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines aufwendig renovierten Altbaus in der Neustiftgasse. Die Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (unmöbliert), 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC sowie ca. 25m² hofseitiger Innenhof-Terrasse,.Ausstattung: Altbau nach Komplettsanierung mit Dielenböden Eichendekor, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, neuer Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,. Optional kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden.Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Vermieterseitiger Zuschuss für Abwasch/Kochstelle € 300,-Sehr begehrte und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6 und U3-Nähe, Autobus 48A, 13A und Straßenbahnlinie 46 in Gehweite. Das gesamte Haus wurde, ebenso wie die angebotene Wohnung, kürzlich sehr aufwendig generalssaniert und befindet sich in repräsentativem Bestzustand mit ausgezeichneter Mieterstruktur.Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.077,39
(HMZ € 875,- + Bk € 87,95 + Lift € 16,49 + 10% USt. € 97,95)
Kaution € 3.250,-KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap