Wohnung in Klosterneuburg

Hernalser Hauptstraße 106, Top 19
In diesem dynamisches Viertel dürfen wir Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Miete anbieten.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines im Jahr 1993 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie den Ausblick Richtung Wilhelminenberg und Süden.
Die ca. 50 m² große Wohnung gliedert sich in:

-Vorzimmer
-Abstellraum
-Badezimmer
-separates WC
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit integrierter, kleiner Küche
-Heizung: Hauszentralheizung mit Warmwasser

Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz (Nr. G15) runden dieses attraktive Angebot ab. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.

Mietdauer: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort

Miete Wohnung:
Miete: 650,00 netto
BK: 131,20 netto
10% Ust 78,12
Brutto 859,32
Miete Garagenplatz:
Miete: 45,00 netto
BK: 38,40 netto
20% Ust 16,60
Brutto 100,00
Zusätzlich wird für Heiz- und Warmwasserkonto 91,02 brutto monatlich verrechnet.
Somit Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Garage Euro 1050,34

Die Wohnung kann nur gemeinsam mit der Garage vermietet werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 650 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 131,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 78,12

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Gesamtbetrag € 859,32

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Heizwärmebedarf: 51.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C