Wohnung in Wien

LUXUS WOHNUNG mit 300 m² Privatgarten im 1190 Wien + Pool und GymWohnen wie im Luxusresort – mit Pool, Fitnessraum & PrivatsphäreWohnfläche: ca. 185 m²Wohnsalon mit offener KücheMaster-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Regendusche, begehbarer Garderobe & direktem Gartenzugang2 weitere SZ mit eigenem Bad/WC & GartenzugangGäste-WCWirtschaftsraum & großer AbstellraumGroßzügige Diele mit StauraumlösungenGarten: ca. 300 m²Terrassenfläche: ca. 80 m²Balkone: 2Bäder: 3WCs: 42 Garagenplätze für SUV und eine E LadestationFahrrad- und Kinderwagenraum im HausAusstattung:Fußbodenheizung & KlimaanlageSmart-Living-System Alarmanlage an allen Außenfenstern, -türen und der Eingangstür, VideogegensprechanlageHochwertige Eichenparkettböden & großformatige FeinsteinzeugfliesenElektrischer Sonnenschutz mit außenliegenden RaffstoresEibauküche mit Kochinsel und allen Elektrogeräten (MIELE)Verkehrsanbindung:Direkt bei der American International SchoolIn Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am WaldeNahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer UmgebungÖffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 35A, 43A, 43B) in 6–8 Gehminuten erreichbarDirekte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen & Westbahn über Hütteldorf Diese Immobilie wird nach Wunsch möbliert übergeben und vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!Kaufpreis: 2.495.000 Euro inkl. 2 GaragenplätzeProvision: 3% zzgl. 20% USt.Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko [Telefonnummer entfernt] gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap