Wohnung in Klosterneuburg

Are you relocating to Vienna for work, study, or a new chapter in life? This stylish, move-in-ready furnished penthouse apartment in the charming 17th district (Hernals) is the perfect home away from home for persons looking for comfort, convenience, and a touch of Viennese elegance.

Location:
• Quiet residential street in Hernals (17th district)
• 15 minutes to the city center by public transport, very close to AKH
• Excellent tram and U-Bahn connections (Line 43, 42, 44, 9, U6 Alser Straße, S45 nearby, U5 to come soon)
• Shops, cafés, parks, doctors, hospitals, pharmacies and local markets within walking distance
• Close to the Wilhelminenberg, Schwarzenbergpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Wienerwald, hiking trails and vineyards for weekend escapes
• Right next to one of the largest sports grounds in Vienna including football/soccer, tennis, field hockey, volleyball, …

Apartment Highlights:
• 95 m² living space
• 40 m² rooftop terrace (secluded, north-west facing and therefore perfectly usable throughout the day)
• 2 bedrooms, perfect for singles, couples, or small families
• Bright open-plan living/dining area with direct access to a very big private rooftop terrace
• Fireplace for heating and additional coziness
• Fully equipped modern kitchen (e.g. dishwasher, oven, fridge)
• Elegant bathroom with walk-in shower
• Elevator in building

Fully Furnished and Equipped:
Just bring your suitcase! The apartment includes:
• Comfortable sofa & TV
• high-quality big dining table made of oak and chairs for 6
• Bed & lines on request
• Further equipment can be requested

Availability & Lease Terms:
• Available immediately / from 01.10.2025
• Flexible rental periods (min. 6 months) with long extension possibilities
• No commission / agent fee
• Not suitable for sharing apartments (WG)

Contact / Viewing:
Contact me for more information or a virtual or in-person viewing. I speak German, English, German, Spanish and Italian – international tenants are welcome.

Möblierte, hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung im 17. Bezirk (Hernals)
Einziehen & Wohlfühlen | Ab sofort verfügbar | Modernes Design | Perfekte öffentliche Anbindung

Sie kommen beruflich nach Wien oder starten einen neuen Lebensabschnitt? Diese hochwertig ausgestattete, möblierte Dachgeschosswohnung im beliebten 17. Bezirk bietet ein stilvolles Zuhause auf Zeit – sofort bezugsfertig, zentral gelegen und mit allem Komfort.

Lage:
• Ruhige Wohnstraße in Wien-Hernals (17. Bezirk)
• Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sehr nahe zum AKH
• Beste Anbindung (Straßenbahnlinie 43, 42, 44, 9, U6 Alser Straße, S45 Hernals nicht weit entfernt, U5 Station wird direkt vor der Haustür sein)
• Supermärkte, Cafés, Parks, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und lokale Märkte fußläufig erreichbar
• Nähe zum Wilhelminenberg, Schwarzenbergpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Wienerwald – ideal für Freizeit & Natur
• Direkt neben einem der größten Sportplätze Wiens mit Fußball, Tennis, Feldhockey, Volleyball,…

Wohnungshighlights:
• 95 m² Wohnfläche
• 40 m² Dachterrasse (uneinsehbar, Nord-West-Ausrichtung und somit den ganzen Tag perfekt nutzbar)
• 2 helle Schlafzimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
• Offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur privaten Dachterrasse
• Kamin zum Heizen und für zusätzliche Gemütlichkeit
• Voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank)
• Modernes Bad mit begehbarer Dusche
• Lift im Haus vorhanden

Voll möbliert & ausgestattet:
Einziehen & sofort wohlfühlen – inklusive:
• Bequeme Couch & TV
• Großer hochwertiger Esstisch aus Eiche, Stühle für 6 Personen
• Bett und Bezüge gerne anfragen
• Weitere Ausstattung gerne anfragen

Verfügbarkeit & Konditionen:
• Verfügbar ab sofort / ab 01.10.2025
• Flexible Mietlaufzeiten (mindestens 6 Monate) mit langfristigen Verlängerungsmöglichkeiten
• Keine Provision/Maklergebühr
• Nicht für WGs geeignet

Kontakt & Besichtigung:
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine virtuelle oder persönliche Besichtigung. Ich spreche Deutsch, Englisch, Spanisch und Italienisch – internationale Mieter sind willkommen.