Wohnung in Bad Schallerbach

modern – harmonisch – hochwertig – gemütlichDiese charmante Etagenwohnung in Bad Schallerbach überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Thereme sowie Schulen und Kindergärten für die Familienfreundlichkeit. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, während Banken und Geldautomaten für Ihre finanziellen Belange sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit Bus und Bahnhof in der Nähe. Ein perfekter Ort zum Leben!Eine moderne, offene Raumaufteilung, ein großzügiger Balkon sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Komplettpaket „Wohlfühlwohnung“ ab.Die ca. 54 m² große Mietwohnung im 1.Obergeschoß ist barrierefrei und von der Tiefgarage mittels Personenlift erreichbar. und ist zusätzlich mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Als zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen großzügige Kellerabteil zur Verfügung.Weiters verfügen alle Fenster über eine elektrische Außenbeschattung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).

Das Bad ist mit Badewanne und /oder Dusche sowie mit Handtuchheizkörper ausgestattet.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Top D9 – Etagenwohnung – 2 Zimmer:Wohnnutzfläche mit ca. 54 m²

zzgl. ca. 5,2 m² Loggia und 4 m² BalkonHauptmietzins                   520,00 €

Betriebskosten                 154,43 €

Umsatzsteuer 10%  67,44 €

Zwischensumme             741,87 €

Küche  30,00 €

Heizkosten                          37,53 €

Umsatzsteuer 20%            13,51 €

Gesamtmietzins               822,91 €/MonatKaution: 2.800,00PKW-Stellplatz in der Tiefgarage NR. 23 € 66,32Ausrichtung: überwiegend SüdseiteRaumaufteilung: siehe GrundrissplanRaumausstattung: Küche möbliertKellerräume: ein Abstellraum im UntergeschoßParkplatz: ein zugeteilter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Mietbeginn: 01.November 2025Energiekennzahl: HWB-ref 30,0 kWh/m²aDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap