Wohnung in Linz

EXKLUSIVE MIETWOHNUNG IM HERZEN DER STADT

Im spektakulären Wohnprojekt KAIfive an der Donaulände gelegen, steht ab November 2025 diese wunderschöne und äußerst exklusive 2 Zimmer-Wohnung zur Anmietung. Die perfekt aufgeteilte Neubauwohnungen mit großer Loggia wurde neben der sehr gehobenen Standard-Ausstattung (elektrische Raffstores, Fußbodenheizung über Fernwärme, Video-Gegensprechanlage, etc.) auch mit einer hochwertigen Tischler-Küche ausgestattet.

Stadt, Fun, Fluss!
Auf der einen Seite der Donaupark: Sport, Erholung, Feiern, Kulturgenuss und Unterhaltung.
Auf der anderen Seite die Stadt: Job, Projekte, Kontakte aber auch eine perfekte Infrastruktur zum Leben.
Ein besonderes Highlight ist zudem die neue Filiale der Backstube Honeder im Erdgeschoß des Hauses.

Die Wohnung TOP 2.12 befindet sich im 4ten Stockwerk des Hauses und ist gänzlich in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet.

RAUMAUFTEILUNG:

> Vorzimmer I Garderobe
> Praktischer Abstellraum
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
> Offenes Wohnzimmer mit hochwertig ausgestatteter Tischlerküche
> Loggia mit ca. 12 m² inkl. Outdoorabstellraum
> Schlafzimmer

Selbstverständlich ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Der fix zugeteilte Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 6) ist auf Wunsch der Vermieterin zusätzlich um € 120,00 brutto pro Monat anzumieten.

Die Strom- und Heizkosten sind in der angeführten Miete noch nicht inkludiert und werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kosten derzeit: Fernwärme € 55,00 und Strom € 45,00 pro Monat (Ein-Personen-Haushalt)

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 730
Betriebskosten € 141,34 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 14,13

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Gesamtbetrag € 885,47

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Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A