Wohnung in Linz

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in den ruhigen und grünen Innenhof und voll ausgestatteter Marken-Küche zu mieten!Diese Wohnung mit ca. 75,81 m² Nutzfläche punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über einen großen Balkon mit ca. 12,54 m² mit Blick in einen großen Garten mit altem Baumbestand.Der lichtdurchflutete Ess- und Kochbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten.Parkettböden, große Fenster und hochwertige Ausstattung runden das Wohnerlebnis ab.Wohnung verfügbar ab 01. November 2025!RAUMAUFTEILUNG:• Vorraum• Essbereich mit Küche/Wohnküche• 2 Schlafzimmer• Badezimmer• WC• Balkon• Kellerabteil• FahrradraumMitten in der Linzer Innenstadt und dennoch in einer Ruhelage, befindet sich diese charmante City-Wohnung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) und die Landstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar; Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt.KONDITIONEN:• Mietkosten mtl.: EUR 946,76 inkl. USt• Betriebskosten akonto mtl..: EUR 251,10 inkl. USt= GESAMTMIETE mtl.: EUR 1.197,87 inkl. USt(inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)Kaution: 4.000,00 EURDie monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.Des Weiteren steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: EUR 195,00 inkl. Betriebskosten und USt(einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von EUR 68,52)Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind Hunde!)